关于房地产的流程是怎么样的

2022-04-12 2,783

普法内容

房地产开发流程如下：1、房地产开发企业要做好准备；2、行政审批。根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：选址；审查总体规划，确定规划设计条件；初步设计和施工图审查；规划施工图审查；施工报告；建设工程竣工综合验收记录；3、房地产项目所有权初始登记阶段，一般由房管局批准新建商品房权属初始（大产权证）登记后，方可出售该房地产；4、房地产开发过程已经结束。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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关于抵押房产的拍卖流程
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金; 2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还; 3、拍卖

2021-01-16 926
关于集体土地房产过户流程
集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产权属证书;4不动产发生转移的证明;5依法需要缴纳税费的，应当提

2020-05-07 549
2023关于受贿审查流程是怎样的
一、律师在哪些情况下的行为构成受贿罪？下列律师从业人员利用职务之便，为他人谋取利益，索取、非法收受他人财物的行为，（如果收受、索取向财物价值或使用价值达到5千元，或者未达到5千元，情节严重时）应按受贿罪定罪量刑： 1、国家出资设立的律师事

2024-05-25 9

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2022年关于土地证办理流程是怎样的
1.申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记。 2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。 3.凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

2023-01-05 15,340
2021年房地产售房流程是怎样的？
1、按公司规定的业务流程进行销售接待 2、负责本人客户的签约和回款 3、辅助客户的购房贷款和预售登记手续 4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料 5、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自己和公司

2022-07-05 15,340
关于抵押房产的贷款流程
抵押房产的贷款流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明； 2、评估； 3、确定贷款金额； 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同； 5、银行进行审批； 6、产权证明办理抵押登记手续； 7、产权

2023-07-21 15,340
关于央产房继承过户的流程是什么？
以下是央产房继承过户的流程：一、办理所需要的资料 1．到公证处公证过的继承公证书。 2．房屋权证的原件。 3．申请人的身份证明材料。 4．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定

2024-09-04 15,340

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房地产开发流程
根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权

7,047 15,340
01:29
退税流程是怎样的
税种不一样，退税流程也不一样，以外贸企业出口退税的流程为例子：因为海关是按月把出口信息发给税务机关，所以，外贸企业要在办理完报关手续的一个月后，进行申报，申报退税流程如下： 1、确认所属期，也就是确认申报的是什么时候的出口业务； 2、导入、

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01:00
开房地产公司流程
开发房地产公司的，应当根据法律规定的具体流程办理： 1、公司设立准备阶段，必须符合国家的法律规定，注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件； 2、公司设立完成后取得营业执照后，应当自领取营业执照之日起30日内，按照规定提交相关纸质或者电子

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