买商品住宅验房须知都有什么

2020-11-14 168

普法内容

买商品住宅验房须知： 1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。 2.查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图。 3.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 4.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 5.仔细检查地面有无空壳开裂情况。 6.检查水电煤畅通情况和能否正常使用。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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买商品房都必须网签吗
需要网签

2024-06-12 31
非住宅商品房可以买卖吗？
可以买卖交易非住宅商品房。非住宅商品房也是商品，在建成交付使用后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房产、非营业性房产以及其他各种用房，使用年限为40至50年，契税的缴纳一般为3%。

2021-04-11 199
买住宅房和商品房是一样的吗
关于商品房与住宅房之间的差异，其详尽之处如下所述：首先，二者在性质方面存在显著差别。商品房从根本属性来看，它是一种获取方式，在房地产市场的大背景下，则被视为商品的交换。其销售价格根据市场行情波动，买卖双方会就价格进行磋商，且交易过程需遵循国

2024-06-04 30

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买商品住宅验房注意事项
购买商品住宅验房须知事项：一、查看房屋详细资料。二、核实面积、合同及价钱多退少补问题。三、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。四、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。五、仔

2023-02-27 15,340
购买商品住宅房
一套房1.5%。二套房以上3%，具体咨询当地税务局

2022-11-01 15,340
商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市

2021-11-20 15,340
商品住宅变更业主须经什么同意
住改商固然受到限制，但应当是合理的限制，而不是简单、粗暴的限制。合法住改商的认定，应遵守法律、法规以及管理规约，经有利害关系业主同意、在经营过程中不得给有利害关系的业主造成干扰，产业类别要受到限制。有

2022-09-14 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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商品房是什么意思
商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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