海南二手房证不满五年过户怎么收费

2024-06-13 6

普法内容

房产证未满五年的二手房，根据3月30日财政部最新规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5缴纳； 3、以下情况按照3缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。扩展资料征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅和购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

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过户费怎么算二手房不满2年
二手房不满2年过户费计算方式如下： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2

2023-03-02 50
满五年的一证二房怎么过户
交易流程：买卖双方商议房屋买卖价格签订合同、到房管部门网签、若想按揭贷款的话到银行申请按揭贷款、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证，若是贷款的话抵押贷款～

2024-06-29 13
不满五年二手商品房过户多少律
普通房屋满2年可减免营业税，不满2年不能减免；买方是否首次购房其他根据评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1．36元／平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．

2024-06-30 14

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二手房不满五年过户费，要比满五年的多交多少
平方米2、印花税、交易费:3元/一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、营业税:差价*5、交易费:3元/，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、

2022-10-28 15,340
二手房二次过户未满五年要收税吗
要。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报

2022-11-02 15,340
A二手房满五年价格五十万过户费怎么算
面积93平米，房产证满5年的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.

2022-10-30 15,340
现在买二手房，满五年和不满五年过户费是一样的吗？
不一样。具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小

2022-10-30 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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