二手房定金卖家毁约怎么处理好

2021-05-05 11

普法内容

二手房交付定金后，卖家毁约需要双倍返还定金。法律规定，买家按约履行的、因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金需要退回，卖家毁约导致不能继续履行的，定金需要退回双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买家毁约不买二手房卖方如何处理
交易二手房时，买方毁约不买的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

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建设部二手房购卖毁约处理办法哪些好
买卖二手房毁约的处理方式是：守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

2021-03-16 85
法院判定二手房买卖卖家违约，您们会怎么处理呢
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2020-10-25 141

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二手房过户卖家自行处理毁约怎么办
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2023-07-06 15,340
卖家毁约买二手房怎么维权
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卖家毁约怎么办理二手房买卖纠纷律师
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2023-04-27 15,340
民法典怎么查二手房卖家毁约
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2022-12-09 15,340

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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二手房买卖中买方违约该怎么办
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