房产证是一个人名字卖房需要配偶去吗

2023-06-19 16

普法内容

房产证一人名字卖房需是否需要夫妻签字要依具体情况决定： 1、房屋是婚前财产，房产证一人名字，出售无需夫妻双方签字。 2、房屋是夫妻双方共同出资购买，即使房产证上只有一人名字，出售也需要夫妻双方签字。 3、婚后双方父母出资房屋首付。按揭由夫妻两人共同还贷。这样房产证上只有一人名字，房产也是属于夫妻共同的，出售需要双方签字。卖房流程是： 1、签订房屋买卖合同； 2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请； 3、等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。综上所述，在房产过户的时候，不一定需要夫妻双方必须到场，夫妻双方一人到场也是可以的，但是能到场的那一方，必须去公证处办理委托证书，这样去办理房产证过户的时候，只要多带一个委托书就可以了。如果说是夫妻双方之间进行过户的话，那么办理过户的时候，夫妻双方是必须要到场的，而且在办理过户的时候不需要交纳任何的税费，只需要交纳一点工本费就可以。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗
个人婚前购房房产证不是一定要加配偶名字的，根据相关法律规定，个人婚前财产一般认定为个人财产，且双方可自愿以书面形式约定该房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要不违反法律规定，即可双方具有法律约束力。

2021-02-25 168
房产证去掉配偶的名字要不要配偶同意
房产证去掉配偶的名字需配偶的同意，后携带好身份证等前往房屋登记机关办理去掉名字。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。房产证去掉配偶的名字需要什么手续 1、如是

2023-04-28 281
配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗
是的，不过在进行房屋转让手续时，请务必携带由司法鉴定机构出具的死者死因证明文件。房屋产权交易管理局也会附带一份免责声明，其主要内容为：由于该房产属于已故夫妻双方共同所有，若其中一人生前立下遗嘱或未立遗嘱，则其名下财产除了给予配偶以外，还可

2024-06-09 21

专业问答更多>>

房产证更名姓名是否需要和配偶一方去世签字
所有有继承权的人，如死亡一方的父母，配偶，及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件，结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要在现场放弃继承权。

2021-10-26 15,340
房子产权过户需要房主要领配偶配偶名字吗
如果一个人的房本可以不到场,如果两个人的名字需要全部到场,不能到场的话需要委托书。

2022-11-01 15,340
婚前房产证加上配偶名字房子是一人一半吗
婚前房产证加上配偶的名字；如果没有确定份额，其房产权就是属一人一半的。。。因为只要在房产加上名名，店堂有了产权，加上没有确定份额，就是属一人一半的产权。如果是在房产证上确定有各占的份额，就是按份额分配

2022-10-20 15,340
房产证上只有配偶一字卖房
如果擅自不卖可能构成违约并需要支付双倍定金。钱您本人虽然没收到，但开了收据代表您已收到并放在中介监管。虽然您的配偶没签过字，但房产证只有您一人名字，所以买方不存在过错，您不能以这个为由就不卖了。所以，

2022-05-03 15,340

法律短视频更多>>

00:50
婚前房产如何加上配偶名字
一方个人婚前购买的房产，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身没有贷款的话，那么只需要提交房产证，结婚证，身份证等材料，到房地产交易中心申请办理房产证增加配偶姓名的事宜。需要缴纳的费用就是工本费，贴花费等费用。如果房屋是有贷款的，那

2,947 15,340
01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

2,003 15,340
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

5,515 15,340