买期房，房子备案，算名下有房吗

2024-05-01 9

普法内容

购买期房不应被视为名下已拥有房产。尽管房产已经签署了买卖合同，但若尚未取得房地产权属证书，仍不能将其视作己方所持有之房产。原因在于，房地产权属证书乃是唯一之所有权凭证，即便该房产已向当地不动产登记机构进行过备案记录，但从法律层面而言，依旧不具备成为个人房屋产权所有者之资格。购买期房并不构成名下已有房产。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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房产局备案的房子算是名下的房子吗
房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系。

2020-01-27 419
妻子名下有房子,丈夫买房算几套房
一、妻子名下有房子，丈夫买房算几套房 1、妻子名下有房子，丈夫买房算第二套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的

2022-07-07 17
离婚了名下没有房子能买房吗
1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。 2.离婚前夫妻双方有房贷记录如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债。也

2020-01-09 350

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成都买房, 老婆名下有房, 再买房子算二套房吗
算二套房。贷款买，你要具体去查询一下。，之前我在成都做房产的时候那时候外地有贷款买的房子，就查不到。这个主要是去银行查。一查就恩呢该查出来的。这个你可以假装是客户，去中介机构去查询一下。因为中介都很乐

2022-02-11 15,340
妻子名下有房子,丈夫买房算几套房
妻子名下有房子，丈夫买房算第二套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，

2024-04-18 15,340
买期房什么时候算名下有房
1、办理完房产证就算名下有房产，购房者买了期房后，只要到当地房管局办理了备案手续就算名下有房，因为在商品房交易的过程中，双方成交后需到当地房管局办理房屋备案手续，有了房产证才算完成了房屋的权属登记。

2022-06-25 15,340
婚前丈夫名下买有一房，婚后妻子名义买房，算吗
第一，离婚时夫妻双方对于财产的分割与对孩子的抚养费的支付是两件完全不同是事，彼此是分开的、没有关系的，并不因为您的姑爷没支付孩子学费和生活费就对他的财产分割产生影响。第二，对于房屋分割而言，主要是看房

2022-10-05 15,340

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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