未经村民同意合同的效力是什么呢，要怎么判定

2024-05-26 14

普法内容

关于未经村民同意合同的效力的回答为如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合同，需要经村民集体同意，而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。

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未经三分之二村民同意承包效力
未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，承包程序违法，违反了法律的强制性规定，承包合同无效。

2020-06-18 935
效力未定合同与可撤销合同的区别是什么呢
效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种，可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取

2024-05-20 3
土地租赁合同未经村民会议同意有效吗
未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地租赁权是

2021-09-22 24

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集体土地协议前未经村民同意合同效力如何?
集体土地未经三分之二村民同意便签订合同的，如果经过三分之二以上村民代表的同意，并报当地并报乡（镇）人民政府批准，合同是合法的，不可以解除。如果对合同有异议的，可以向当地乡（镇）人民政府进行举报。根据《

2022-10-07 15,340
未经村委会同意农民买卖的房屋合同是否生效
《物权法》规定：属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权，农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。另外，《土地管

2022-10-07 15,340
未经追认合同的内容与效力是什么
未经追认的合同无效。追认之前为效力待定合同，经追认后，该合同有效;拒绝追认，合同无效。效力待定的合同与无效合同的区别主要表现在：效力待定的合同虽欠缺法律关于合同的生效要件，但经过权利人的追认可以生效

2022-05-22 15,340
超越经营范围的合同效力是什么呢
关于公司订立的超过经营范围的合同是否有效，应该根据不同情形区分：（一）并未违反法律的强制性规定，也未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行

2022-10-13 15,340

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:22
补充合同的效力是什么
补充合同的效力是： 1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行； 2、时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同

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01:39
债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

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