公摊超过多少可告开发商

2020-07-10 314

普法内容

国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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超过多少天没发工资可以告
一般是超过一个支付周期没发工资就可以起诉了。比如企业每个月15日发上个月工资，七月十五日应该发五月的工资，但是直到七月十五日还没有发五月的工资，七月十五日之后就可以起诉了。

2020-06-05 278
商铺的公摊面积是多少。商场内的商铺公摊是多少
这个建议咨询房产局

2024-06-17 15
公摊面积超过多少就是违法了
并没有公摊面积超过多少就违法的说法，目前我国法律并没有明确公摊面积应当控制的范围。但如果双方在签订购房合同时，约定了房屋的公摊系数范围的，超出范围可能构成违约。

2021-04-22 188

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所购房子公摊大，在上，开发商没有明确公摊多少。
合同没有明确约定在其他协议上有没有表明现在争议焦点是什么对方是什么态度建议详细描述一下情况，帮你仔细分析一下。

2022-10-23 15,340
商铺公摊面积最多不能超过多少平方米？
商铺公摊面积简而言之知就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿道街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的

2024-09-25 15,340
公摊面积一般不超过多少
目前，国家对多层住宅的共享面积没有明确的法律规定。由于各楼盘自身情况不同，在这方面也有差异。根据目前房地产市场的经营经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备房、底层商店、底层架空的情况下，共享系数为10％

2021-11-30 15,340
开发商个人处分公摊面积可以吗
我国《民法典》第二百七十一条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 同样该法第二百七十二条中规定：“业主对其建筑物专有部分

2023-02-27 15,340

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废标后多久可以发布二次公告
废标后第二天就可以发布公告。具体流程如下：1、在投标报名截止时间，投标报名单位不足3家，第二天可以发二次公告；2、在开标当天，到场投标单位不足3家，第二天可以发二次公告；3、对于部分在评审中有废标条款的项目，在评审废标条款后，投标人已经不足

11,320 15,340
01:12
开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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