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未拿到房本购买二手房合同有效吗

未拿到房本购买二手房合同有效吗

2021-01-28 88
普法内容
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同,法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效
《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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    2020-10-26 679
  • 购买二手房,购买二手房
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    第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息 第二、签署正式合同,交定金,参与签约过程 第三、进行银行等机构的资金监管 第四、落实此房屋内是否存在户口,必要时可以到派出所请求协助 第五、税费的承担方式 第六、交接手续 水电费、物业

    2024-06-01 29
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    2020-06-08 147
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    2022-10-19 15,340
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    1、在买卖回迁房的过程中,购买者一定要注意购房合同条款的设置和对内容详细的斟酌,特别是违约责任的约定,及违约条款内容的设定。通过合同条款的合理设计不仅有利于购房者实际取得房屋,更有利于在对方发生违约责

    2022-10-24 15,340
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    2022-08-04 15,340
  • 买二手房拿到房产证但没签购房合同,会有什么后果

    1、不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。 2、如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力和相应的举证

    2023-01-19 15,340
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  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
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    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

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  • 买二手房合同签了可以反悔吗 01:17
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    购房合同需要本人签。一般来说,签订合同,包括购房合同,合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下: 1、

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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