婚前的房子婚后置换算不算共同财产

2022-12-19 8,571

普法内容

婚前的房子婚后置换是否算共同财产，根据情况而定： 1、婚前房产婚后置换离婚时，与婚前财产等值的部分财产及相应的孳息和自然增值部分应属于个人财产，不属于夫妻共同财产。孳息包括天然孳息和法定孳息：（1）天然孳息，指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，如苹果树长出的苹果，草原长出的牧草等。天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定；（2）法定孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。法定孳息当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得；（3）自然增值。自然增值是属于不需要人为操作自然的增加某个东西，就是非人为的增值。对于房屋的自然增值来说，主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨。房屋的人为增值是对房屋进行装修以及改造、改建和重建和添加等而带来的房屋价格的上涨。下列财产为夫妻一方的个人财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。 2、婚前房产婚后置换离婚时，婚后共同投入部分及房屋的其他收益属于夫妻共同财产，其他收益是指除孳息与自然增值以外的收益，比如将房产作为出资朋友合伙经营获得的收益。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚前财产算不算夫妻共同财产，婚后财产算共有
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共

2024-05-11 37
婚后处置婚前财产现金算共同财产吗
结婚前的钱属于婚前财产，是归为其中一方所有的，不能算作夫妻共同财产。婚前的个人存款属于婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。具体民法典第1763条中有明确。根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一

2024-06-13 15
婚后换房是否算共同财产
1、要看法院是如何认定的。如果认为是一方专用生活用品，则不属于共有财产。如果认为不属于一方专用生活用品，则共有。 2、价值很高的金银首饰，一般认为是共有。

2024-04-30 7

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婚前存款算不算共同财产？婚后算共同财产吗？
婚前的财物收入不算夫妻共同财产，因为彩礼的给付发生在双方登记结婚，领取到结婚证之前。由此可见，男女在结婚之前，由男方家给付给女方家的彩礼，并不能算是夫妻共同财产，一般是属于女方父母或者女方个人所有。夫

2022-08-19 15,340
婚后处置婚前财产现金算共同财产吗
结婚前的钱属于婚前财产，是归为其中一方所有的，不能算作夫妻共同财产。婚前的个人存款属于婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。具体民法典第1763条中有明确。根据《民法典》第一千零六十三条

2022-10-13 15,340
婚前安置房算作共同财产吗？
婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁

2022-04-29 15,340
婚前男方房产，婚后，置换了另外一套房产，算不算。
双方如是置换后房产的产权人，属于夫妻共同财产。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

2022-10-22 15,340

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用婚前财产婚后买房算婚后财产吗
用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿

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婚后炒股算共同财产吗
一般来说，俗话中的炒股票，也就是投资股票属于投资理财的行为。根据我国婚姻法以及民法典的相关规定，在婚姻关系存续期间内，夫妻一方投资所得的收益应当属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有。也就是说，一般情况下，炒股票所得的收益属于夫妻共同财产。但是存

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女方动迁房算婚后共同财产吗
如果是女方一方婚前的个人房产，婚后发生动迁，这时候并不能转换为夫妻共同财产。换句话说，男方并不能分得，女方的婚前个人房产拆迁所获得的补偿。这主要依据我国民法典的规定。根据民法典第1063条规定，一方的婚前财产应当纳入一方个人财产部分。同时，

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