物业管理费需要扫雪吗

2024-05-08 3

普法内容

《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”， 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

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房顶的雪物业应管吗
位于高层建筑顶部的积雪坠落，致使停放在下方的车辆遭受损坏，对于此种情况，物业部门理当担负起相应的监管职责。依据我国现行的法律法规，物业管理企业被赋予了维护其所负责管理的物业区域内正常秩序的重要使命，同时也需要对小区内部停放的各类车辆实施有效

2024-05-07 5
物业管理费要预缴物业费合法吗
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的

2024-05-17 9
物业管理公司的物业垃圾处理费需要缴纳吗？
民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。

2021-01-16 632

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物业管理公司侵权，物业管理费还要交吗?
应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人，违反了法律的规定，属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于物业管理合同，与物业管理公司的侵权行为是两个关系，不能混淆。物业管理公司侵权，业主可以要求

2023-06-12 15,340
楼道的卫生需要物业给打扫还是业主自己打扫
如果收去了卫生费，应当由物业派人打扫。

2022-10-01 15,340
楼顶小区落雪砸坏汽车物业管吗
如果是在小区内的，物业应该管。物业有排除小区安全隐患的义务与责任，所以物业应该对这起事故承担相应责任。不过如果是下雪中导致这起事故的发生，物业可以依据自然不可抗拒因素不予理赔。

2023-09-08 15,340
直接扫雪腰扭伤了如何处理？
先工伤认定，再伤残认定，然后索赔，具体赔偿金额须结合当地一些标准核算，建议找当地律／师协助

2022-10-24 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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