房贷没还完的房子可以卖吗？

2022-01-06 48

普法内容

房贷没还完的房子可以卖。 1、还贷期间的商品房原本是不可以过户的，但现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 3、进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。 4、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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离婚房子可以卖吗贷款如果没还完
贷款没还完的离婚房子非经抵押权人同意不可以卖。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。

2021-03-07 107
房子还没供完可以卖出去吗
按揭贷款还没有还完的房子也是可以卖的，只是手续比已经还清贷款的手续更加的繁琐，因为没有还清贷款的房子是不能办理过户手续的。需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的房子不能直接在房管局办理

2021-12-11 1,569
贷款没有还完是否能卖房子
一、房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：（1）如果卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；（2）如果卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；（3）买卖双方都没能力，可以找担保公

2023-02-07 328

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贷款没还完的房子可以卖吗
未还清银行贷款的房子要出售是要征得银行同意的。如果你这个买卖合同，银行没同意或者不同意，那么违约方是原房主。你就可以要回定金。如房主对该房屋的所有权是真实的，那骗你的可能性很小。无论如何，有这个房产

2022-02-01 15,340
有房贷没还完的房子可以买卖吗
有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、

2023-10-16 15,340
房子贷款没还完可以卖吗？
只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人

2022-04-21 15,340
房子贷款没还完可以卖吗
这种情况的房子根本就不能买卖。不允许买卖。买方有什么约可违，无效合同一份。去跟银行协调吧。房子既然已经卖了，房款得了，就一次性付清贷款呗。再说，以你名义贷的款，还款账户也应该是你的，你就有义务每月定

2022-01-28 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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