房子买受人有建设工程受偿权是否必须受偿？

2021-02-16 78

普法内容

建设工程优先受偿权不能对抗房屋买受人。法律规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此建设工程优先受偿权不能对抗房屋买受人。

《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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建设工程优先受偿权的行使是否受合同效力的影响
建设工程施工合同无效，不应影响优先受偿权的行使。建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。因此，承包人的工程价款优先受偿权与建设工程质量是否合格相关，不与合同效力直接相关。风险提示：

2024-06-05 17
建设工程结项费分包人应享受哪些优先受偿权
分包人在总承包人或转包人怠于行使工程价款优先受偿权时，可以享有优先受偿权。在总承包合同、分包合同均有效的情形下，发包人拖欠工程款的，分包人对自己承建部分主张优先权的，人民法院不予支持；但因总承包人怠于行使优先权损害分包人利益的，分包人可就其

2021-03-25 104
工程款优先受偿权可以对抗买受人吗
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其

2022-07-16 29

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承包人转让其工程款债权，受让人对该建设工程是否享有优先受偿权
建设工程债权转让后，受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权，受让人基于债权的转让而取得工程款债权，因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效

2022-10-10 15,340
建设工程优先受偿权什么是建设工程划拨
1、建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。 2、建设工程价款的优先受偿权是以发包人欠付工程款为前提的，所以即使工程未竣工，只要发包人有欠付工程款的事实，承包人就可以依照法律规定的程序主张工

2022-12-02 15,340
买受人名下有工程款优先受偿权吗
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。二、优先受偿权是法律规定

2023-07-06 15,340
建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权
不享有。合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，民法典相关规定的语境是以合同有效为前提，施工合同无效，承包人或者实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。

2022-11-12 15,340

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建筑工人在工地受伤按什么赔偿标准
建筑工人在工地受伤按《工伤保险条例》规定的赔偿标准进行赔偿。工伤人员治疗工伤，应当到当地工伤保险定点医疗机构就医。工伤人员治疗工伤所需医疗费用，符合国家和当地的工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，可以进行报销。除

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财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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工人干活受伤怎么赔偿
工地干活受伤，工人可以要求工伤赔偿。如果公司投保了工伤保险，则大部分的赔偿由工伤保险支付，小部分的赔偿由公司支付。如果公司没有投保，则全部的赔偿都由公司承担。赔偿的内容包括：一次性伤残补助金；一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金；残疾

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