二手房物业更名怎么收费？

2021-10-11 1,272

普法内容

收费。物业更名是需要收费的。正常过户,销售税费营业税,依据房产新政,转让出售购买过程未达5年的非一般住所依照全额征收营业税,转让出售购买过程超出5年的非一般住所亦或转让出售购买过程未达5年的一般住所依照两次销售差价征收营业税,转让出售购买过程超出5年的一般住所免征营业税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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买的二手房物业没给变更名字
建议办理更名手续，不更明，房屋所有权不是的，如果有第三人向所有权人（卖房的人）买房子并登记的话，那么房子最终属于第三人而不是只能向卖房的人索赔。

2020-06-29 589
针对物业更名收费吗
不收。由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司无权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。

2020-05-18 64
二手房过户后物业更名注意事项
二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况，电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费；二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记

2020-04-14 580

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二手房更名过后到物业更名花钱吗
果房产证没有办理下来，法律上对方是不允许进行房屋交易的。去做个公证会保险一些。不过还是建议没有产权证的房屋谨慎购买。如果由于时间问题没有办理下来，也就是如果有什么问题，法律不保护你的利益如果非常想现在

2022-10-26 15,340
2022年买二手房物业更名流程
物业更名的具体流程是：其一、结清水表账单；其二、告知电表状况；其三、协助煤气过户；其四、协助有线电视过户。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已

2022-12-03 15,340
买了二手房物业一定会更名吗
1、买二手房物业用更名。 2、物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。

2022-11-03 15,340
物业收取房屋更名费合法吗?
物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。如果物

2021-12-18 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,639 15,340
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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

4,205 15,340
01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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