商品房销售管理办法是什么

2023-05-24 21

普法内容

商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。该法的立法意义在以下几个方面： 1、保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序； 2、促进房地产市场健康发展，维护市场稳定； 3、加强房屋质量监管，提高商品房质量； 4、规范房屋交付和验收程序，保障购房者权益； 5、加强房屋登记管理，维护国家房地产市场秩序。综上所述：建议加强对商品房销售管理办法的宣传和执行力度，加强对房地产市场的监管，保障购房者的合法权益，促进房地产市场健康发展。同时，购房者也应该提高自我保护意识，了解相关法律法规，避免因不了解相关规定而受到损失。

《商品房销售管理办法》第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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销售招商的商品房认购书是什么？
商品房认购书的效力是： 1.开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息； 2.开发商不得利用自身的优势免除自己的责任或加重买方的责任； 3.双方当事人应恪守诚信义务进行谈判。

2020-11-09 139
如何办理商品房销售许可证
一、办事须知申办商品房销售许可证应提供以下证件：（一）商品房销售申请报告。（二）填写《商品房销售登记表》。（三）开发企业的营业执照及资质证书。（四）商品房建设投资计划。（五）《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图

2024-07-01 24
商品房销售管理中有哪些违规行为
商品房销售中的违规行为有：设置不合理的低价；宣传零首付买房；提供虚假的样板房；饥饿营销；开发商五证不齐全；商品房的有关证明文件未报送房地产开发主管部门备案；返本销售或变相返本销售；委托没有资格的机构代售；签订含有霸王条款的认购书。

2021-10-31 85

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商品房销售有必要审批吗商品房销售管理办法第六条的规定是怎么样的
商品房预售或现售，需要相应的审批，一般称为五证。如果没有达到预售要求标准，缺少相应的审批手续，时不能预售商品房的。第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按

2022-05-06 15,340
商品房销售合同管理制度是哪些？
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价

2022-07-29 15,340
销售商品房的条件是什么
根据《商品房销售管理办法》第七条，符合以下条件时，商品房可以现售： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3

2023-01-14 15,340
商品房销售管理办法第三十七条规定如何?
未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

2022-09-11 15,340

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什么是销售假冒注册商标的商品罪
销售假冒注册商标的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品，仍然进行销售，并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点：第一，在客体上，本罪侵犯的客体是他

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销售假冒商品怎么处罚
销售假冒商品处罚标准如下： 1、销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 2、销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二

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贴牌销售商品会坐牢吗
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销

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