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应急维修基金需要三分之二的业主签字同意。 按照相关法律规定,住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用,应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。同时,还必须满足列支范围内专有部分占
如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。
业主不愿意动用维修基金的原因: 主要因为申请流程比较复杂,容易拖延维修的进程。如何看待这个问题,从维修的角度出发,物业愿意启动维修资金,从而解决业主提出的质量问题,减少与业主的纠纷。 至于不愿申请的原因,一是流程非常繁琐,二是需要一定的票数
电梯坏了要启用维修基金,业主不签字,无论要怎样写温馨告示也是无效的。公共维修基金,又名住宅专项维修资本,是房屋的“养老金”和“治病钱”。建议当地的物业管理公司与业主委员会商量,召开一次业主大会,说清楚
肯定要的要小区内60%以上的业主签字同意才可以动用这个专项维修基金
合理,这个本来就是法律所规定的根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑
不合法,造成损失的可以要求物业承担赔偿责任。
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”,是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户,缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
对于购房者来说,如果购买的期房出现烂尾的情况,那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高,或者是由于其他行政环节导致烂尾的,那么购房者可以耐心的等待,继续偿还房屋的贷款,先保住对于房屋的所有权。如果房