房产证过户给别人需要哪些条件

2021-03-09 136

普法内容

房产证过户给别人需要的条件有：房屋具有合法有效的房产证；房屋产权明确；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；过户双方具有民事行为能力；过户双方意思表示真实一致；房屋过户符合当地政策规定。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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别人的房子过户给我，都需要些什么证件手续？
按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产

2024-06-08 14
买房需要带哪些证件过户
买房需要带当事人的身份证、户口本以及房产证等相关证明材料办理过户手续，房屋转让或者变更时，当事人应当向房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记。

2020-11-14 169
房产证过户需要什么条件，需要多久
房产证过户需要满足以下这些条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。 2、当事人有民事行为能力。 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

2020-02-29 287

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房产过户需要哪些证件和证件，离婚房产过户需要的
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产

2022-04-08 15,340
房产证如何过户给别人？房产证怎么过户给别人？
一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税，依法缴纳税费后办理过户手续。

2021-11-16 15,340
车辆过户给别人需要什么证件
一、车辆过户给别人需要什么证件 1、卖方个人身份证原件及复印件; 2、买方个人身份证原件及复印件; 3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件; 4、车辆行驶证原件及复印件。二、二手车辆过户流程 1、

2023-04-25 15,340
卖房婚前的房子过户给别人，需要什么证件
一般情况身份证，房产证就行。如果满五年唯一，还要带结婚证和夫妻双方户口本。如果需要交纳个税的，还需要带购房发票、装修发票、契税票，等原始购房票据。发帖不易，望采纳。

2022-10-05 15,340

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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房产过户给子女需要多少费用
房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。综上所述，办理赠与过

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