伯X将房子赠与侄子走怎样的程序费用最划算？

2024-06-02 0

普法内容

办理房产赠与手续的具体步骤是：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。（三）赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。一．赠予 1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2。 4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3 印花税为房管局评估价的0．5 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证

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侄子户口转伯父要什么程序
去现在户籍所在地开户籍证明。然后去派出所盖章。拿着户籍证明去迁入地（你要迁往的地方）派出所，去开准予迁入证明。最好先给派出所打电话问问具体需要哪些材料，根据政策的不同所需材料也不同。然后，拿着准予迁入证明去迁出地（现户籍所在地）开户口迁移证

2020-07-05 362
伯伯过世侄女请问他的侄子算是丧假吗
不算。直系亲属去世的，当事人是可以请假的，但一般是不可以请丧假的，只有直系亲属才能请丧假。但是具体规定由用人单位规定，也是可以的。

2020-10-20 825
伯父送房产给侄子要伯父的子女同意吗？
不用的

2024-06-13 7

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侄子能不能代位继承伯X的遗产?
关于你问的侄子能不能代位继承伯父的遗产，侄辈不享有代位继承权。被代位继承人必须是被继承人的子女。被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹均不得成为被代位继承人。伯父的遗产由在世的兄弟姐妹继承。

2022-06-29 15,340
将房子过户给好友，走赠予还是走交易划算
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人

2022-10-06 15,340
A将房屋赠予侄子合同怎么写
这么专业的东西关系利益这么大不找亲自给你谈小心有后续麻烦，这是几十上百字跟你说的清楚的

2022-10-06 15,340
房屋赠与程序怎么走房屋赠与流程大概是怎么样的
房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与

2022-05-09 15,340

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房产赠与流程是怎样的
房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠

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房产怎样过户给子女费用最低
房产过户给子女费用最低的方式如下：1、一种是在世时赠与子女，一种是在世时买卖给子女，一种是去世时过户给子女；2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证，户口薄，房屋所有证等和子女带着身份证，户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

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五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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