法院拍卖房屋租户不搬走怎么办

2024-05-29 0

普法内容

交易方法及规定如下：成交后：由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，法院拍卖房屋不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0．5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

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租户没搬走房东可以拍租户屋里东西吗
租赁协议期满之际，承租人若未能按约迁出房屋，房东有权对其物品进行清理，但需确保在执行过程中不采用任何违反法律规定的方式。当面临合同届满时承租方拖延搬迁的困境时，作为房东应采取以下措施：首先，及时通知承租人在合理期限内（例如三日之内）完成搬迁

2024-05-15 24
房东房子被法院拍卖我要搬走吗
通常来说，在物业被司法拍卖之后，居民应尽快搬离。由于居住者身份各异，他们的搬迁时间及相关规定会略有差异。如果居住者为房屋原始所有者，那么他们应当立刻迁离该居所，不得再进行任何形式的居住活动，因为这实质上构成了对他人财产的非法侵占行为；对于

2024-05-02 19
法院拍卖房子家具可以搬走吗
法拍房不包括房内的可移动物品，所以法拍房的对象只是房产，与房屋内的家具、装修没有任何关系，在不影响售卖的情况下，房屋所有人可以将室内的家具家电搬走。

2020-08-16 3,424

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买的房子房东不搬走法院会拍卖吗
如果该房屋已经被法院拍卖，且原住户在法院拍卖的房子不搬走的，法院会依法强制执行。根据《民事诉讼法》第二百五十条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾

2022-07-10 15,340
租户不搬走房东不卖房子合法吗
1、承租人对该房屋有优先购买权，如果原房东没有告知承租人，承租人可以撤销你们的买卖合同。你可以要求原房东退购房款及违约金。但是从你的表述来看，承租人知道房东要买房，但是并没有表明态度要购买，视为放弃优

2022-01-12 15,340
已经拍卖的房屋法院能否强制执行搬走？
可以的。时间按正常要一年多。法院会立案、调查、判决、公告、催告搬迁、再催告搬迁，最后才强制执行搬迁。每个阶段都要六十个工作日左右。

2022-07-31 15,340
被法院拍卖的房子搬走应该如何办？
我给您的建议是首先是租户，而且租期已经到了，不是房东懒着不搬，这说明这个不是大问题。其次，搞清没搬的原因是什么？再想对策，是租户找不到呢？还是什么原因？然后具体对待。第三，租户房里东西多吗？如果不

2023-04-04 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

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01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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