抵押房产该怎么购买，法律规定是什么？

2024-05-15 16

普法内容

周与李签订商品房买卖协议，李购买周位于朝阳某小区的一套住宅，李付258万元。合同签订时，李支付5万元定金，并约好下次付款时间。待李依约再去付款时，周变卦了，称房子不卖了，自己要用。而此时，房价正一路上扬，李无奈，只好要求周按合同约定支付违约金。周又称，抵押过的商品房不允许买卖，合同无效，李无权要求违约金。那么，设立了抵押权的商品房能进行交易吗。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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为什么不得抵押房产不能抵押房产的法律规定
下列房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允

2021-04-06 175
民法典规定根据法律规定买房子抵押是什么意思
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

2024-06-30 26
民法典规定民间抵押房产抵押程序是什么
贷款人、借款人和抵押人夫妻双方，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书（抵押证书）》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核．．

2024-06-28 25

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银行抵押房产买卖法律上是怎么规定的
抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。

2023-02-13 15,340
买卖抵押房产法律依据是什么
抵押后的房产可以买卖，房产在抵押期间，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。关于抵押后的房产是否能买卖

2023-11-26 15,340
房地产抵押相关法律规定有哪些, 什么是房地产抵押, 抵押权人要什么
一、什么是房地产抵押房地产管理法》规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受

2022-03-06 15,340
购买抵押房是否有效买到抵押房怎么处理
目前我国法律对于转让抵押房并没有明确的禁止性规定，但也规定了一定的限制条件，那到底消费者购买抵押房是否有效?如果消费者在购买房屋时对其权利情况并不知情，此时买到抵押房怎么处理?下面本文就为您具体分析这

2023-12-08 15,340

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01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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异地羁押规定是什么
直接涉及到异地羁押的法律，主要规定在《刑事诉讼法》第八十三条当中。该条要求公安机关在异地执行拘留、逮捕的时候，应当通知被拘留、逮捕人所在地的公安机关。在收到通知后，该公安机关应当予以配合。当然，《刑事诉讼法》中未提到“异地”二字，但与羁押相

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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