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问一问2023年二手房交易新规定是什么

问一问2023年二手房交易新规定是什么

2024-05-08 22
普法内容
2021年二手房交易新规定: 1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的,自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。 2、二手房龄。根据最新的规定,贷款人在办理二手房贷款时,如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年,无法申请贷款。 3、无法申贷。不能满足银行申贷条件,银行不会通过贷款人的贷款申请。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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    二手房无证是无法交易的。如果购房者选择这类房子,不仅不能保障自身的权益,而且在购房过程中,签订的所有合同文件基本都得不到法律的保护。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定,出卖人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。【温馨提示】遇

    2024-04-22 26
  • 我想买二手房,问一下最新二手房交易流程
    我想买二手房,问一下最新二手房交易流程

    1买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积

    2024-06-18 40
  • 问一下二手房个税新政策2023年
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    2、需要交营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) 3、需要交土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担) 4、需要交所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1

    2023-02-15 9
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  • 我想买二手房,问一下2024年最新二手房交易流程

    1买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。

    2024-09-01 15,340
  • 二手房交易新规定2021年的内容主要是什么?

    根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%

    2022-06-18 15,340
  • 什么是二手房二手房交易有何规定

    买方: 1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费

    2022-08-10 15,340
  • 想问一下二手房交易要多少钱

    二手房过户税费,依据住房评估总价为基数,按照当事人双方持有住房情况,该住房面积,性质,等因素计算过户税费。r规定需要交纳评估费用千分之六,r依据住房评估价格交纳印花税万分之五,r手续费几百元,r卖家当

    2022-10-30 15,340
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  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

    1,570 15,340
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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  • 二手房交易费用怎么计算 01:02
    二手房交易费用怎么计算

    二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
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