买了二手房，但是房主还有银行贷款，应该如何办

2024-07-06 6

普法内容

二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。根据民法典的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼，并申请查封该房屋。

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二手房如何交易买二手房银行银行贷款流程
1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评估报告和其他材料进行审

2020-09-18 287
买了二手房，银行还没放贷，原房主不交房怎办
具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉，要求继续履行合同。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2024-07-04 19
年贷款买房应该如何选银行
1．看银行对房贷业务的重视程度贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。 2．看贷款利率现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过

2024-06-03 25

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买了二手房，银行还没放贷，原房主不交房怎办
具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉，要求继续履行合同。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2022-10-31 15,340
买二手房但发现房主有房虫应该怎么办
1：如果有公证书，公证书上明确表示房虫全权处理房产，那么可以过户2：如果不买了，定金要看对方是否有公证书，如果有，那么就是合法合同，除非对方愿意，不然无法要回。如果对方没公证书，那么可以追回。你在中介

2022-11-01 15,340
二手房银行贷款下来了，但是由于银行有限制，导致我该如何要求卖房
今年10月份购买一套二手房，现在因银行贷款问题而遇到了麻烦，特请求帮助。 10月份我以总价80万元购买一套二手房，首付24万，银行贷款56万，买卖合同约定11月底付清余款。可是银行贷款的审批已经通过，

2022-02-04 15,340
贷款买二手房，银行拒绝了，房主退不退定金
银行二手房贷款流程是什么，需主要哪些问题，;1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、二

2022-09-27 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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房贷还不起了银行怎么处理
房贷还不起时，银行会根据逾期的时间逐步作出处理。如果逾期不到一个月，银行可能没有任何反映，或者只是由客服致电告诉借款人贷款已逾期，请记得按时偿还，否则会影响征信。如果超过一个月仍未偿还，银行会开始根据贷款合同计算罚息并且会通过电话、短信通知

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