出租人不履行维修义务应该怎么样办

2024-06-17 7

普法内容

一般来说，出租人的义务主要有： 1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 3、出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。修缮租赁房屋是出租人的义务，如果出租人不履行维修义务，则可能承担的法律责任包括以下两类：1、如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务，出租人仍不履行的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2、出租人不及时修复租赁房屋，致使该房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任，承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。如果您好需要咨询其他法律问题的话，随时可以电话联系我。

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出租人履行其直接维修的义务吗
租赁过程中出租人的法定维修义务是：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。

2021-02-01 106
租房房东不履行维修义务该找谁
租房房东不履行维修义务，可以到法院起诉。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将出租人所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有

2021-12-12 2,166
出租人履行维修租赁物的义务有什么前提
出租人尽维修义务并不是绝对的、无限的，它应具备一些条件：（1）租赁物有维修的必要；（2）有维修的可能，如果租赁物已彻底损坏，没有修复的可能，出租人的维修义务就转化为承担一定的民事责任的义务，如减少租金等。（3）有维修的正当理由，如果是

2024-05-30 14

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请问一下出租人是否要履行维修义务
出租人一般要履行维修义务，但是合同另有约定的，从其约定。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求

2024-09-11 15,340
出租人的义务有哪些出租人不履行维修义务要承担的法律责任包括什么
一般来说，出租人的义务主要有：1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。3、出租人应担保不因

2022-03-06 15,340
出租人具有维修义务吗?
1、具备以下条件出租人应尽维修义务：当事人未约定维修义务由承租人承担；租赁物的损坏不是承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物而造成的等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百

2022-11-12 15,340
机动车维修经营者应该履行哪些义务
机动车维修经营者应当建立采购配件登记制度和配件档案，按照有关技术标准和规范维修车辆，保证维修质量，做好维修记录;承接机动车二级维护、总成修理、整车修理的，应当与托修方签订维修合同，并按规定建立维修档案

2022-03-16 15,340

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01:02
公务员应当履行哪些义务
《中华人民共和国公务员法》规定了公务员应当履行的义务，具体如下： 1、忠于宪法，模范遵守、自觉维护宪法和法律，自觉接受中国共产党领导； 2、忠于国家，维护国家的安全、荣誉和利益； 3、忠于人民，全心全意为人民服务，接受人民监督； 4、忠于职

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01:09
夫妻一方不履行债务怎么办
对于夫妻关系存续期间所产生的债务，首先需要界定是属于个人债务还是共同债务。如果是个人债务的话，那么就由个人自行偿还，与另外一方无关。如果是属于共同债务，那么双方在离婚的时候就必须要协商好债务具体由谁负责或者各自负责的比例。确定了债务履行的主

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01:06
债务人没履行判决书怎么办
如果被告不按判决书履行义务，原告可以申请法院强制执行。当事人双方签收了判决书之后，判决书即生效。如果判决书中的履行义务期间届满的，原告可以向法院申请，强制执行判决书中的事项。据此，法院可能会对被告采取拘留、罚款、查封财产等强制措施。根据《中

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