拆迁安置房维修基金是谁交，怎么交？

2020-03-18 614

普法内容

卖方可取出属于自己的房屋维修基金，由买方重新开立账户，另外缴存。实际当中也可以直接把维修资金账户转移给买方（过户），如何处理由买卖双方自行协商。二手房一般没有维修基金。只有一手房会有，不需要给卖方维修基金。维修基金，又称'公共维修资金''住宅专项维修资金'，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

回迁安置房维修基金由谁出具
北京回迁房需要交公共维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集,所有权归交纳人,其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,息金不够时由产权人分摊。

2020-05-24 260
拆迁的安置房是否需要交大修基金？
所谓大修基金是小区业主入住后的设施维修专项基金，所有小区（例如：商品房小区、安置房小区、经济适用房小区、等）业主入住均需要交纳，和是否是安置房没关系

2024-05-22 24
拆迁安置房房产证没下来，可以不交维修基金吗
只要是商品房屋，都得交维修基金，否则你是拿不到房子的。

2020-02-22 432

专业问答更多>>

拆迁安置房解决房屋证需要什么手续？要交房屋维修基金吗？
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。 3、首

2022-07-07 15,340
购房中的维修基金是谁交的
售房单位应当从实际收取的售房款中按照设置电梯的高层住宅为售房款总额的百分之三十至百分之四十，其他住宅为售房款总额的百分之二十至百分之三十的比例，提取维修基金，该项维修基金归售房单位所有。购房者应当按照

2022-10-20 15,340
合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？维修基金什么时候交
很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面为大家一一解读。房屋维修基金的定义房

2022-02-27 15,340
安置房维修基金收取标准
1、依据《住宅专项维修资金管理办法》和淮房管[2008]154号文件规定，市主城区新建住宅是按照房屋建筑面积计算缴存的，建账到门户号，即你有几套房屋就应当缴几套房屋的维修资金。2009年3月1日前取

2022-03-20 15,340

法律短视频更多>>

01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,533 15,340
01:18
拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

2,923 15,340
01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

1,226 15,340