租赁合同的效力是怎么的

2024-06-23 6

普法内容

（1）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。（2）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。（3）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁合同可否转让，租赁合同的法律效力怎么样
根据您同学所提出的判断租赁合同的法律效力的相关问题，我给出了答案如下：（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2024-05-11 29
租房的时候是怎样约定租赁合同的效力
租房子签订的租赁合同效力是：租赁当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同内容不违反法律强制性规定、合同成立不违背公序良俗的，房子租赁合同一般认定有效。

2021-05-29 74
租赁学位的合同效力有效吗
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律

2021-02-14 968

专业问答更多>>

个人租赁合同是怎样的效力？
个人和公司都属于签订合同的合法主体，所以个人与公司签订的租赁合同只要符合以下条件就是有效的：一、双方都具有签订合同的民事行为能力。二、签订合同是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。三、合

2023-10-09 15,340
什么是无效租赁合同，无效租赁合同包括哪些情形，其效力是怎么样的
一、什么是无效租赁合同指依未法成立不受法律保护的租赁合同。无效租赁合同不发生法律效力，合同当人事不需履行相应的权利义务，即自始无效。二、无效租赁合同包括哪些情形（一）同一租赁物同时与两个以上的人订立租

2022-03-14 15,340
租赁合同的效力有哪些，租赁合同法律效力如何认定
出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

2022-05-03 15,340
房屋租赁合同未进行登记是否导致合同无效？租赁合同的效力是怎样的
甲将房屋出租给乙，双方签定了租赁合同，并实际履行。但由于房屋为临时建筑，在合同履行过程中因政府行为被拆除，双方产生纠纷诉诸法院，法院以租赁合同未进行登记为由判令合同无效。该判令是否正确？我们的意见是：

2022-02-27 15,340

法律短视频更多>>

01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

662 15,340
01:10
房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

1,801 15,340
00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

6,277 15,340