民法典规定离婚房产分割要注意什么

2024-07-06 18

普法内容

首先，一定要明确一点，不管房产证上是谁的名字，房屋都是夫妻双方的共同财产。其次，一定要明确房产的价值，一般要按照市场的价值进行计算，不能按照当初的合同金额进行计算。最后，双方一定要分清楚权益部分和债务部分。如果涉及到贷款的部分，还要先将贷款的部分除去。房产证虽然是房屋的凭证，但是并不是意味着婚后取得的房产证的房屋就应该是婚后的财产，夫妻双方还是应该要将财产的来源细分应该为婚前婚后两部分来进行分割。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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民法典规定法院怎么分割离婚房产
根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条的规定，法院分割离婚房产是，如果房产是夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何

2024-06-18 25
离婚分割房产《民法典》规定是怎样的
需要根据不同的情况进行判定： 1、婚前一人出资的结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。 2、婚前双方出资的房屋落在夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。 3、婚后一

2024-05-20 38
民法典规定离婚分割房产如何登记
1．第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签； 2．第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税； 3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续； 4．第四步办理更名手续后会给一个取件单

2024-07-03 37

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新民法典诉讼离婚分割财产有什么要注意的
诉讼离婚财产分割需要注意的事项有： 1、双方可以请求法院分割共同财产，也可以自己协商分割共同财产； 2、法院分割共同财产的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。

2023-12-13 15,340
民法典规定赠与的房产离婚时要分割吗
如果属于夫妻共同财产，离婚时要分割。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和

2022-06-14 15,340
去民政局要注意什么离婚房产怎么分割
1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。 2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫

2022-07-26 15,340
民法典规定财产公证对离婚时财产分割有哪些注意事项
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割； 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买

2023-07-16 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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01:21
民法典关于财产分割是怎么规定的
根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本

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01:40
离婚房产分割2020最新规定
夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自

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