什么是行为的担保

2021-02-21 193

普法内容

行为担保是指债权人为确保债务得到清偿，而在债务人或第三人的特定的物和权利上设定的，可以支配他人财产的一种权利的行为。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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那么，开发商为什么要承担银行的担保呢？
多数房地产开发企业在房屋预售前，都会与银行签订按揭服务协议。根据相关法律规定开发商为购房人提供保证担保，就必然存在承担保证责任的风险。而一般引起保证责任的原因就是购房人未按借款合同的约定按期偿还按揭贷款。此时，银行就会要求购房人和开发商承担

2021-10-12 421
担保债权人行使担保权的要求是什么
担保债权人行使担保权的要求如下： 1、注意保证期，合同中一般有保证期的约定，没有约定或者约定不明确的，保全期为主合同债务履行期满之日起六个月，债权人应当在保证期内向债务人提起诉讼或者申请仲裁，向债务人提起诉讼或者申请仲裁是实现一般担保权的前

2022-04-14 365
抵押担保是指贷款人和第三人的什么行为
抵押担保是指贷款人和第三人的担保行为，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2021-03-19 159

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什么是债务担保的行为
债务担保就是或者是第三人为了债务人履行债务，或者实现债权而向债权人所作出的担保。担保可以是人保，也可以是物保。主要包括抵押权，质权，。《中华人民共和国》第二条适用范围及担保方式在借贷、买卖、货物运输、

2022-08-31 15,340
担保是债务人的什么行为
担保是为了保证债权实现而采取的法律措施。担保是法律规定或当事人约定的，以当事人的一定财产为基础，能够用以督促债务人履行债务，保证合同的正常履行和保障债权实现的方法。通俗来讲就是债权人为了能够保证按时收

2022-03-12 15,340
银行贷款的担保人，作为银行贷款的担保人，要承担什么样的
银行贷款的担保人，要承担以下担保责任： 1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、作为连带保证责任保证人的，与

2022-04-14 15,340
加担行为的内涵是什么
《中华人民共和国刑法》中没有“加担行为”的词语。“加担行为”来源于日本的法学，以意欲完成自己的犯罪而实施行为的为正犯，以意欲加担他人的犯罪而实施行为的为共犯，是区别正犯与共犯的一种方法。“加担”有“唆

2022-10-29 15,340

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01:56
违法行为和犯罪行为的区别是什么
违法行为和犯罪行为的区别主要有： 1、对社会的危害程度不同。一般而言，犯罪行为对社会的危害程度更大，违法行为对社会的危害程度相对小一些； 2、承担的责任有所不同。违法行为如民事违法行为要承担民事责任，行政违法行为要受行政制裁；而犯罪行为，由

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行政机关的行政行为的特征是什么
我国行政机关的行政行为具体有下面几个特征：第一，从属法律性。指的是不论哪个行政机关作出的行政行为，都必须有法律依据，符合法律规定的授权范围以及法定程序；第二，裁量性。在法律授权的范围内，可以根据相对人的具体行为，进行自由裁量；第三，单

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严重的欺凌行为要承担什么法律责任?
严重的欺凌行为要承担民事侵权责任或者刑事责任。具体如下： 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从

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