贷款购买的房子发生了自然灾害要不要还

2021-11-01 47

普法内容

贷款买的房子发生自然灾害贷款依旧要还。购房时会签订两份合同，一份是房地产买卖合同，另一份是房地产抵押合同，其中房地产买卖合同是与开发商签订的，房地产抵押合同是与银行签订的。由此可见，银行的按揭与房屋没有必然的联系，也就是说，无论房地产发生什么变化，都不会影响银行按揭的存在。自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

《城市房地产抵押管理办法》第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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遇到自然灾害房贷还不了的吗?
遇到自然灾害房贷还是要还，遇到自然灾害房屋作为抵押物毁损、灭失的，银行的抵押权并未消灭。法律规定在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

2021-08-28 17
租的房子发生自然灾害谁赔
租的房子发生自然灾害的赔偿方如下： 1、自然灾害属于不可抗力的范畴，房屋租赁期间因自然灾害而受到损失的，承租人与出租人都不能互相要求赔偿，双方自行承担自身相应损失； 2、如果有保险，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，可以分别向保险公司主张

2022-07-24 5,518
农村自然灾害险有必要买吗？
有。农业自然灾害险属农险范围，是当地农委管理，委托有资质的保险公司承保，市区县承担一部分保险金，农户个人承担一部分，国家是政策支持的。

2021-02-27 482

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租的房子东西自然灾害砸坏了怎么办
前几年，我在郊区租赁了一间破旧房屋用来存放东西。去年，有一天下大雨，房屋出现裂痕，我要求房主维修，他却不予理睬。前段时间，我去拿东西时发现东墙已倒塌，电视机、录音机等物品被砸坏了，总价值1万余元。请问

2022-03-15 15,340
属政府原因或自然灾害和自然灾害和自然灾害和不可抗力造成的土地闲
根据国土资源部《闲置土地处置办法》，属政府原因或自然灾害和不可抗力造成的土地闲置按以办法处置：（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起

2022-03-09 15,340
自然灾害主要包括哪些?
常见自然灾害的9中分类：1、气象灾害：2、海洋灾害：3、洪水灾害：（1）暴雨灾害（2）山洪（3）融雪洪水（4）冰凌洪水（5）溃坝洪水（6）泥石流和水泥流水。4、地质灾害5、地震灾害：（1）结构地震（2

2021-10-15 15,340
发生自然灾害车辆损坏如何赔偿
发生自然灾害车辆损坏赔偿方式如下：1、若本车因自然灾害造成的第三者的人身伤害或财产的直接损失，需启动第三者责任险予以理赔。通常车险会有一定比例的绝对免赔额，大约是在15%左右需要被保险人自行承担；2、

2024-04-09 15,340

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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