签订房屋租赁合同需要注意什么问题

2021-09-26 3

普法内容

签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6.约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租房合同签订有哪些问题需要注意
租房合同的注意事项是：合同的签约人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真实合法；以及租房合同的内容是否合法。

2021-04-12 136
租赁房屋转租需要注意哪些问题？
承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系。

2021-03-10 236
房东与房客签订租赁合同应注意哪些问题
房东签定租赁合同要注意以下问题：（1）租房者是否是信用良好的人，和出示的身份证是否是同一人；（2）租约的期限，以及租金的数额和支付方式；（3）对房屋的租金、押金以及支付方式的内容；（4）双方对承担水电费、物业费等的具体约定。应当在签

2021-02-05 338

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签订房屋租赁合同合同生效后房屋租赁合同应注意哪些问题
1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承

2022-04-24 15,340
房屋租赁的注意事项有哪些, 怎样签订房屋租赁合同, 要注意哪些问题
房屋租赁的注意事项： 1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房

2022-05-04 15,340
签订房屋租赁合同时应注意哪些问题, 房屋租赁合同的注意事项有哪些
双方应在租赁合同中应明确约定以下事项： 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

2022-01-22 15,340
租赁房屋租赁合同的签订有哪些需要注意
如何签订房屋租赁合同合同中应包括哪些 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装

2022-03-28 15,340

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劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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合同变更需要注意哪些问题
合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。可以变更合同的情况如下： 1、发生了

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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