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过户没有结婚证能办吗,谢谢大家的回答

过户没有结婚证能办吗,谢谢大家的回答

2024-06-10 25
普法内容
不行的,虽然父母结婚年代久远,已经算是事实婚姻,但是房产过户中是需要结婚证的,所以,最好还是去民政局去补办,避免在过户中因结婚证缺失,带来不必要的麻烦。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。 (5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 二、按房屋买卖办理过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

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    2024-06-06 20
  • 生完宝宝如何办理结婚证,谢谢大家的回答
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    就是孩子将来上户口的时候要被罚钱而已,而且计生办啊,居委街道什么的会不断以此为由找你们麻烦咯。去医院生孩子是不需要准生证,结婚证,但孩子上户口的时候要啊。而且如果想生育费用可以报销的话,必须就按正规流程办妥结婚证,准生证后去医院建立生育档案

    2024-06-02 28
  • 假户籍证明办的结婚证可以吗,谢谢回答
    假户籍证明办的结婚证可以吗,谢谢回答

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    2024-06-02 21
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    2022-06-12 15,340
  • 当天离婚当天结婚证吗,谢谢回答

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    2024-09-04 15,340
  • 结婚证周末可以办理不?谢谢回答

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    2022-06-30 15,340
  • 离婚女方不要孩子吗谢谢大家的回答

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    2022-07-02 15,340
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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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