一套贷款房离婚要怎样分割?

2021-04-27 133

普法内容

想要分割贷款房，首先要认定财产方是否属于可以分割的共同财产。房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。离婚时贷款房屋的分割处理具体方法如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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离婚房产分割婚前各有一套怎样分割？
离婚房产分割而且房产是一方婚前购入和占有的，这种情况下房产属于婚前购入一方当事人的个人资产和财产，在离婚案件中不进行分割，即不属于夫妻双方共同财产之归属于一方的占有权和买卖使用支配权益，婚前财产是不参与离婚时财产的分割的。

2024-04-30 27
我想要起诉离婚，有一套贷款买的房子，应该怎么分割
如果是婚后买的房子，一般应为夫妻共同财产，原则上是平分。但是，尚未还清的房贷部分也是要共担的。

2024-05-20 17
一套房离婚财产分割如何分割
离婚后房产分割标准： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

2021-01-16 157

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时房产分割，夫妻离婚，唯一一套住房怎样分割
1.如果是协议离婚，房子怎样分割，双方协商一致就可以。2.如果协商不成到法院离婚时，房子一般平分。可以归一方所有，得到房子的人补偿另一个一半房款。也可以出卖房子后平分房款。两人都要房子的可以竞价。

2022-10-10 15,340
离婚房产分割的一套房要怎么分配
夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双

2022-04-12 15,340
一套商品房一套住宅房，离婚两套房子怎么分割呢。
夫妻离婚房产分割，按揭房这样认定 1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于

2022-07-21 15,340
离婚房产要怎样分割，婚前贷款买的房子离婚时怎么分割
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求

2022-04-08 15,340

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双方各有一套房子离婚怎么分
夫妻双方离婚时要分割房产的，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了配偶名字，这时候

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分期付款购房离婚时如何分割
分期付款购房，离婚时分割的方式首先由双方协商确定。协商不成时，再按照法律规定进行分割。一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同财产来偿还贷款的，离婚时房屋归不动产登记一方，不动产登记一方对另一方进行经济补偿。经济补偿要注意房

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无房产证的房子离婚该怎样分割
没有房产证的房子一共有三种，在离婚时分割的方法也各不相同，具体的分割方法需要按照房子的具体情况来确定：如果房子属于没有办法办理房产证的，比如说小产权房、违章建筑等，那么在诉讼中法院是不会对房屋的所有权予以确认的，只会对房屋的使用权暂时作出

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