您的位置:法师兄 > 律师普法 > 没有房产证签了买房协议的合同是否有效?
没有房产证签了买房协议的合同是否有效?

没有房产证签了买房协议的合同是否有效?

2024-06-21 10
普法内容
一般情况下,只要是不存在合同无效的情形,依法成立的合同,对双方均具有约束力,是有效的但房屋属于不动产,不动产所有权的变更以登记为准,合同有效,房屋所有权不会转移如果出现一房二卖,房屋拆迁等情况,只能要求卖方返还购房款承担违约责任,无法主张物权上的保护。 《民法典》第二百一十五条规定

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 买房协议合同上没盖公章是否有效
    买房协议合同上没盖公章是否有效

    甲方在买房协议上盖的公章不明的,协议一般无效,未约定盖章后生效公章不明的、或虽公章不明但具有当事人本人或经授权的委托代理人签字的,买房协议有效。

    2021-02-19 222
  • 房屋买卖合同没过户却签了房屋买卖协议有效吗
    房屋买卖合同没过户却签了房屋买卖协议有效吗

    房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

    2021-04-13 267
  • 合资买房协议有没有效
    合资买房协议有没有效

    合资买房订立的协议有效,具体理由如下。根据我国相关法律规定,首先,当事人双方出于共同的意思,签订协议已达成合意,并且双方是出于自愿签订的合同,意思表示真实。其次,签订合资买房协议的主体明确,即双方当事人都具备应有的民事行为能力。最后合资买房

    2022-04-12 475
专业问答更多>>
  • 购买合同房子,没有房产证无房产证房屋买卖协议有效吗?

    首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处

    2023-07-27 15,340
  • 签了房产买卖协议,未付,合同是否生效

    因为房屋买卖合同已经生效,买家可以请求卖家履行合同。至于没有支付定金,除非合同约定缴纳定金合同才生效,否则买家仅仅不能请求双倍返还定金,但可以请求卖家履行合同。卖家再次出卖房屋的行为,不能得到法律保护

    2022-10-09 15,340
  • 二手房买卖时没领房产证的协议是否有效

    根据《城市房地产管理法》第三十八条第(六)项的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。判断无房产证签订的二手房买卖合同是否有效,关键在于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项是管

    2021-12-02 15,340
  • 买房子没过户签协议是否有效

    买房没过户,签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的,并且双方的意思表示真实合法,不违背公序良俗。在协议成立生效后,双方可以依法办理过户手续。

    2023-08-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房口头协议是否有效 01:02
    租房口头协议是否有效

    我国民法典第469条规定了,当事人可以采取书面的形式,或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同,必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式,实践中也经常出现双方通过口头的方式订

    568 15,340
  • 房屋买卖协议有效期是多久 01:25
    房屋买卖协议有效期是多久

    房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说,卖方的义务是配合完成交房和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

    1,941 15,340
  • 贷款合同签了是否有效 01:14
    贷款合同签了是否有效

    贷款合同双方签字盖章后一般情况下合同是有效的,合同效力主要看合同是否具备生效要件和是否具备否定性要件,主要根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行判断。合同生效是指已经依法成立的合同,在当事人之间产生一定的法律约束力,即法律效力。合同生效意

    1,554 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?