民法典规定直系亲属房屋赠与是否要缴税

2024-06-24 7

普法内容

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 2、契税契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％ 3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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房屋是否只能赠与给直系亲属
房屋赠予不是只能是直系亲属。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的

2023-04-29 1,014
赠与房产需要缴纳哪些税，直系亲属赠与房产如何交税
直系亲属间的无偿赠与 1.个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄

2020-12-21 470
受赠的房屋再次赠与直系亲属需要缴纳哪些
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 (1)营业税：不征收 (2)个人所得税：不征收 (3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在

2021-04-04 198

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直系亲属房屋赠与的问题，如父亲赠与儿子，需要缴纳哪些税？
我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖

2022-10-18 15,340
直系亲属之间赠与房产免征个人所得税吗？直系亲属赠与房产是否免税
首先，要否定您提到的公证，因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移，公证的只是一种意向，而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所有权人的变更，所以公证不可取。现在再说说剩下的两种方式，赠与和买卖。如果

2022-02-12 15,340
直系亲属赠与房产契税怎么缴,有哪些规定
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%，第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘 1.5％；还有交易费、评估费用

2023-08-28 15,340
直系亲属赠予房产是否需要缴纳营业税, 哪些赠与行为不
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡

2022-05-06 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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法律规定股权赠与要交税吗
在股权赠与之中，双方都不需要缴纳印花税，因为此时股权转让的价款为0。如果受赠的人是自然人，那么受赠人不需要缴纳个人所得税。如果受赠的是企业，那么这种情况下企业是需要缴纳个人所得税。具体的税费要根据赠予方和受赠方不同的主体的性质，适用的税种也

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