房子抵押需要什么证件和材料

2020-05-03 81

普法内容

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议; 8、有贷款人认可的有效担保。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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拿到房产证需要抵押什么材料
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以

2021-04-08 320
房本解抵押需要的材料，房屋抵押需要什么手续
房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证（向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押）第二权利人及配

2024-05-13 22
房子抵押具体需要提供的材料是什么
（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（4）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；（5

2024-06-01 30

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土地抵押需要哪些材料证件
土地抵押给银行需要准备借款合同，抵押合同，同意抵押土地授权书，身份证，银行出具的抵押材料，以及土地证、地上物的房产证明等。（土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续）抵押(pledging)

2022-07-29 15,340
需要什么材料，办理房子抵押贷款的条件是什么
于房子个人抵押这一问题，例如：1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括：个人证件，抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等，具体细节因地而异。 2、以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以车辆抵押的，最高

2022-05-07 15,340
现在房子抵押需要什么？都需要提供什么材料？
额，对于房子抵押贷款需要什么来，我记得要提供个人的身份证户口本，婚姻证明文件。

2022-11-01 15,340
抵押贷款办理需要什么材料房产证
房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证

2022-08-05 15,340

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学生入团需要什么材料证件
学生入团需要以下材料证件： 1、一般入团所需的材料有：入团申请书一份、入团志愿书一份、一寸照片两张。携带这些材料去团部递交就可以了。入团所需要的物质材料并不多，不过在别的条件上是有一些硬性要求的； 2、入团除了需要的纸质材料和照片外，还会要

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01:09
用房产证贷款需要什么材料
用房产证贷款需要以下材料： 1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的； 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本； 4、权利人的婚姻证明，结婚证或民政局

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随迁子女入学需要什么材料
随迁子女在居住地接受义务教育，需要出示下列材料的原件，提交复印件： 1、申请人在有效期内的《居民身份证》和《居住证》； 2、申请人及其子女同一户籍的原籍户口簿，或其他能够证明其法定监护关系的相关材料； 3、申请人与该区域用人单位依法签订的《

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