个人住房贷款风险主要有

2024-06-06 9

普法内容

1、假按揭风险，假按揭是指房地产开发商采取欺诈的手段，利用虚构的房屋买卖关系获得银行的按揭贷款，从而达到套取银行信贷资金的目的。 2、由于房屋发生瑕疵的风险，假如开发商开发的房屋出现较严重的瑕疵，比如房屋有严重的质量题目，无法正常居住；住房面积缩水，以次充好，抬高房价，造成购房者的损失，导致购房者抵触情绪大，而拖欠贷款；开发商没有履行承诺，未及时完成消防等配套工程，推迟进住；开发商尚欠缴地价、配套费，拖欠工程款，未办妥房产证，使部分业主拖欠贷款，放弃供楼，造成信贷风险；开发商为了售楼，过度地承诺。最常见的是开发商与业主签订返租协议，由于出租不理想或开发商拖欠返租款，使业主也拖欠银行贷款；物业治理不善，造成业主与开发商的纠纷，使业主拖欠贷款加大信贷风险。

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买房贷款有风险，有没有风险
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约

2021-02-25 278
买方替房主还清贷款有风险吗
抵押贷款通常意味着借款方运用特定的抵押品向金融机构或个体进行贷款的一种途径，其显著的优势在于以较低的利率获得融资支持，同时，抵押品仍然能够继续使用。在购买房产协助卖家偿还抵押贷款过程中，存在两种潜在的风险：首先，卖方可能存在多重负债问题。

2024-05-01 9
二手房贷款主要风险点包括哪些
主要有三方面：风险一：原业主自身原因引起的风险。有的业主房产存在多重抵押没有还清，或者遭到法院查封等状态，会导致新业主无法正常过户很申请贷款，所以交易前一定要到房产局查清该房产的抵押情况。风险二：银行政策原因引起的风险。现在国家对房产调控比

2024-06-09 18

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住房贷款担保人风险是什么
首先确定，你是不应该为其他人作为经济担保的，你具有担保人资格，因为你有稳定的收入和完全行事能力！但考虑到你拿公积金为其担保，你的公积金将不能使用，至其完全付完房款。最坏的情况如你所说，如果其无力偿还债

2024-09-03 15,340
二手房贷款业务主要风险点
1、某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然脱不

2021-12-12 15,340
住房贷款风险是怎样的？
信用风险。信用风险是个人住房贷款风险中最基本、最直接的风险。一般有下面几种形式： 1.被迫违约。被迫违约是借款人的被动行为，指借款人在买房后，因实际支付能力下降或突发事件的发生，无法继续正常向贷款银行

2022-07-04 15,340
住房抵押贷款风险有哪些？贷款方式有哪些？
(1)借款人贷前咨询：52054378填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明

2022-07-14 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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