未成年人进行房产抵押有效吗

2021-01-18 135

普法内容

未成年人进行房产抵押无效。父母应当履行对未成年人的监护职责，保护未成年人的人身、财产及其他合法权益，除为未成年人的利益外，不得随意处理未成年人名下的房产。

《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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房产证房产证未成年共有人能抵押吗
未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人同意才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。

2021-04-27 273
夫妻共同对公房产进行房产抵押，有效吗？
夫妻共同拥有的房产，一方进行房产抵押房产变动是无效的，但是物权变动不影响抵押合同的效力。如果抵押行为符合善意取得的构成要件，善意第三人可以取得房产抵押权，房产抵押权变动有效。

2021-03-22 174
未成年能买房子吗未成年人能否自行进行房产交易
未成年能买房子，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人对房产进行交易签订的合同为无效合同或者效力待定合同。

2021-04-11 133

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房屋产权抵押给未成年人算有效合同吗
抵押中的房屋，房屋产权不能变化的，因此房主不能变化的，否则属于违法的，租赁合同是有效的。房屋抵押不能过户，房屋抵押流程如下：第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或房

2022-04-23 15,340
房产抵押法：抵押人可以对抵押房产直接进行执行吗
《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条规定，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条规定，人民法院对已依法设定抵押的被执行人

2021-11-17 15,340
抵押房产进行抵押登记有期限吗?
房产预抵押到抵押登记有期限的，根据我国法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效

2023-09-13 15,340
民法裁定担保房产进行抵押有效吗
在诉讼过程中被告人抵押房屋的，办理了抵押登记后，就具有法律效力。但抵押房屋是为了逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百

2023-01-12 15,340

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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