小区楼顶是公用的吗

2022-07-04 31

普法内容

一、小区楼顶是公用的吗 1、小区楼顶属于共有的产权。由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主仅对建筑物里的住房、经营用房等包含私人专有局部享用归属权，而对专有局部之外的共有局部享用共有权和共同管理权。 2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。二、小区楼顶漏水应该谁承担这个责任小区楼顶漏水需承担的责任方，需视情况而定： 1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年； 2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修； 3、如果是人为原因，则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

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住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域吗
那个地方是属于公共区域，个人不得占用。但如果合同有另有规定除外。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。如《上海市居住物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是：

2024-06-22 49
小区楼顶维修谁负担费用
小区楼顶维修费该由全楼业主应分摊维修费用。具体有以下两点，分别是： 1、楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利； 2、全楼业主必须承担楼顶的维修费用

2022-05-12 48
小区楼顶养花触犯法律吗
小区绿地、楼顶、公共道路应属于全体业主共有。个别业主利用楼顶养花种草行为，属于违法行为。小区楼顶养花种花会产生很多不良影响，例如:容易滋生蚊虫和蚂蚁，泡沫箱发生破裂，泥土遇到雨水便往外流，可能堵塞排水系统，导致顶楼漏水，植物枯枝败叶从顶楼飘

2020-03-08 1,823

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小区楼顶公用处私人种菜是否允许?
既是楼顶公用部分，私人不可以私自用于种菜。

2022-10-29 15,340
小区楼顶的颜色有要求吗
每个城市在建设住宅小区时均有绿化率的具体要求，可向当地建设行政部门或规划管理部门查询，如达不到可要求按规定增加绿化面积。楼与楼之间的距离，按国家相关标准主要保证南向，哈尔滨地区南向间距为南面楼高的1.

2022-02-04 15,340
维修小区楼顶的费用由谁出呢
小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有

2022-06-04 15,340
楼顶小区违建是怎么办
1、物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。 2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照

2023-09-08 15,340

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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老婆生小孩可以用老公的社保报销吗
老婆生小孩可以用老公的社保报销。如果老公正常连续的缴纳生育险，那么老婆没有生育险的话，可以用老公的生育险报销。男职工的妻子如果没有参加生育保险，可以用男职工的保险卡报销生育医疗费，但报销额度只能是正常女职工的一半。根据相关法律规定，用人单位

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烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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