贷款买的房子发生自然灾害,要不要还?

2020-12-20 31

普法内容

贷款买的房子发生自然灾害贷款依旧要还。购房时会签订两份合同，一份是房地产买卖合同，另一份是房地产抵押合同，其中房地产买卖合同是与开发商签订的，房地产抵押合同是与银行签订的。由此可见，银行的按揭与房屋没有必然的联系，也就是说，无论房地产发生什么变化，都不会影响银行按揭的存在。自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

《城市房地产抵押管理办法》第四条，已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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租的房子发生自然灾害谁赔
租的房子发生自然灾害的赔偿方如下： 1、自然灾害属于不可抗力的范畴，房屋租赁期间因自然灾害而受到损失的，承租人与出租人都不能互相要求赔偿，双方自行承担自身相应损失； 2、如果有保险，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，可以分别向保险公司主张

2022-07-24 5,442
遇到自然灾害房贷还不了的吗?
遇到自然灾害房贷还是要还，遇到自然灾害房屋作为抵押物毁损、灭失的，银行的抵押权并未消灭。法律规定在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

2021-08-28 10
农村自然灾害险有必要买吗？
有。农业自然灾害险属农险范围，是当地农委管理，委托有资质的保险公司承保，市区县承担一部分保险金，农户个人承担一部分，国家是政策支持的。

2021-02-27 471

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属政府原因或自然灾害和自然灾害和自然灾害和不可抗力造成的土地闲
根据国土资源部《闲置土地处置办法》，属政府原因或自然灾害和不可抗力造成的土地闲置按以办法处置：（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起

2022-03-09 15,340
自然灾害主要包括哪些?
常见自然灾害的9中分类：1、气象灾害：2、海洋灾害：3、洪水灾害：（1）暴雨灾害（2）山洪（3）融雪洪水（4）冰凌洪水（5）溃坝洪水（6）泥石流和水泥流水。4、地质灾害5、地震灾害：（1）结构地震（2

2021-10-15 15,340
发生自然灾害车辆损坏如何赔偿
发生自然灾害车辆损坏赔偿方式如下：1、若本车因自然灾害造成的第三者的人身伤害或财产的直接损失，需启动第三者责任险予以理赔。通常车险会有一定比例的绝对免赔额，大约是在15%左右需要被保险人自行承担；2、

2024-04-09 15,340
房子自然灾害塌落怎么赔偿
如果没有购买自然灾害保险，不存在赔偿问题。政府会给予一定的人道主义救助，不是赔偿。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。政策性

2023-02-16 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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