有贷款的房子法院应该如何执行

2024-06-06 4

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按揭房法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百零九条申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

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被执行物有银行的贷款法院该咋办
无权优先于债权，建议咨询律师。

2024-07-01 9
没有房产证的房子法院执行会如何
没有房产证法院执行的方式主要是于登记处查清该房产是否属于被执行人的不动产。如果该房产不是被执行人的财产，则人民法院不能执行该房产；如果该房产的确属于被执行人的财产，人民法院可以依法执行该房产。人民法院执行房产的相关规定： 1、如果该房产是

2020-12-13 190
我的房子有银行贷款，请问下法院拍卖房子有银行贷款
法院拍卖房子有银行贷款是存在的，而你的说法不准确，应该是竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷款了。目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些

2024-06-10 4

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二手房法院宣判赔偿执行应该如何执行？
首先，被执行人如果有被执行财产，则法院可以采取财产保全措施，加大对保全财产的执行力度；其次，执行法院应当落实财产报告制度，加大依职权调查财产的力度，适当运用审计方法调查被执行人财产；再次，被执行人

2022-06-18 15,340
父子一方拥有已有房产法院应如何执行
执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与

2022-05-11 15,340
贷款起诉法院如何执行，执行程序是如何的
你是第一责任人，变卖你的财产，如果不够，再找担保人，银行主要是要钱，不到不得已的情况下不会卖房子的，很麻烦，宁可向担保人要钱，也不怨卖你的房子，这样的话就把担保人给害了，就不道义了

2022-07-30 15,340
房产纠纷法院判的份额应该如何执行？
一、执行方式第一、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半; 第二、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。二、执行包括以下原则： 1.兼顾被

2023-05-12 15,340

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离婚贷款房子如何过户
离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷

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法院发放执行款的流程
法院发放执行款的流程如下：申请执行人在向法院申请强制执行时，需要向法院提交强制执行申请书、划款账户确认书、银行卡复印件等材料，如果有被执行人的财产线索的可以一并提交给法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，法院会根据申请执行人

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房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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