受赠予的房产出售需要交什么税

2020-06-21 1,354

普法内容

赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分税费通常是卖方交。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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继承和赠予的房产出售时哪个税少
从理论层面分析，通过继承途径把房产遗赠给女儿是实现税费最小化的首选方法。若不存在其他不确定因素，可选择等待至父母离世后再进行房产过户手续，在此过程中仅需支付少量的注册费用与印刷税即可。至于父母如何将自己名下的房产过户给子女，主要包括以下三

2024-05-06 10
赠予房产满五年再次出售需要交纳百分之二十的个税吗
是的，这是规定，要缴纳20%的个人所得税。

2020-12-09 813
赠予他人房产需要交营业税吗？
赠与他人房屋需要缴纳营业税。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，对房屋全额征收营业税；个

2021-01-18 52

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接受房产赠予还需要交税吗？交多少
办理住房赠与，需要审核资质，需要受赠方有在本地购房资质，才可办理。赠与住房2016年取消赠与公证，省去公证费用2%，需要缴纳评估费千分之6，依据住房评估价格缴纳印花税万分之5，全额契税3%，手续费几百

2022-10-25 15,340
赠予的房产出售时如何缴纳个税
一、赠予的房产出售时r（1）营业税：与继承房产相同。r（2）个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税=(评估价-转让过程的

2022-03-14 15,340
赠予房产再次出售需要交纳百分之二十的吗
是的，这是规定，要缴纳20%的个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际

2022-10-19 15,340
赠予房产过户需交税吗
【赠与过户】1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加：（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样2、所需

2022-10-29 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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