想了解一下对于永久租赁合同是否有效

2021-02-11 25

普法内容

永久租赁合同是只有二十年有效期，超过二十年的无效。因为根据民法典的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效，而且不是说只能租二十年；想租超过二十年的，到期之后可以再续约，但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。

《民法典》第七百零无条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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想了解一下对于合同成立等于合同生效吗?
合同成立不等于合同生效，一般情况依法成立合同自成立时生效，但是有些合同的生效法律另有规定或者当事人约定的，此时合同虽然成立了，但是并没有生效，如附生效条件或附期限的合同。有些已经成立的合同因为存在法定无效事由就会被认定为无效的合同。根据《民

2021-06-19 47
想了解一下对于撤销合同的期限是多久?
撤销合同的期限最长为自民事法律行为发生之日起五年。根据2021年生效的《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日

2021-11-29 31
租赁人约定的永久租赁合同有效吗
永久租赁合同未超过二十年的部分有效，超过部分无效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，双方当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租

2021-03-04 148

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想了解一下，对于房屋有永久居住权吗
依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而即将生效的《民法典》规定，房屋居住权的年限由合同规定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条??居住

2024-09-18 15,340
土地租赁合同是否具有永久有效
永久租赁土地合同不合法。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动，租赁的期限不得超过二十年。

2023-11-22 15,340
想了解一下，对于私下签合同按手印合同是否会生效
协议和合同是平等主体之间，依据合法、公平、平等原则上签订的，而签订协议时，当事人一般会在协议上签字、按手印。根据法律规定，按手印具有与签字或者盖章同等的法律效力，因此，双方签订的合同经双方按手印后，是

2024-09-19 15,340
租赁合同是否就是永久合同
长期租赁合同，如果是承租人与出租人依法订立的，并且其租赁期限不超过二十年的，是有效的。如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分是无效的。

2022-10-14 15,340

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01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

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00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

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