物业企业可以房屋租赁吗

2020-12-18 453

普法内容

不可以，物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

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物业企业可以开展租赁性住房房屋的业务吗
未经业主大会同意物业企业不可以进行管理用房租赁。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。

2020-11-19 158
企业租赁房屋拆迁有补偿吗
企业租赁房屋拆迁是有补偿的。法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予相应的补偿。主要包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于租赁的房屋拆迁，需要

2022-04-16 901
企业出租房屋租赁合同范本
出租房的合同应这样签： 1．双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2．住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、

2024-06-25 19

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房屋租赁可以向物业收取滞纳金吗
1.收取房屋租赁的滞纳金，一般是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种，要由行政机关来执行； 2.而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。《民法典》第五百八

2022-11-11 15,340
物业企业的管理用房能否进行房屋租赁
物业企业的管理用房不可以随意租赁。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，这些物业管理房屋的使用应仅限于为业主提供服务。只有在经过业主的许可以及业主大会的同意后，

2022-10-12 15,340
租赁方违约时，租赁人可以向房屋租赁企业提出求偿
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护

2022-04-25 15,340
企业租赁房屋需要交纳吗？
不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：（一）

2022-10-10 15,340

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物业罚款可以报警吗
物业罚款可以报警。物业没有权利对业主进行罚款。因为行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关，在法定职权范围内实施。物业公司不是行政机关，不具有行政处罚权，无权对业主采取罚款措施。业主和物业公司之间的法律关系，是一种平等主体的服务合同关系。行政

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房屋租赁合同最多可以签多少年
房屋租赁合同最多可以签二十年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租赁期限不得超过二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的，超过的部分无效，在当事人之间

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01:25
有限合伙企业可以上市吗
我国法律规定，合伙企业无法上市，而有限合伙企业属于合伙企业。具体来说，我国的合伙企业分为：普通合伙企业和有限合伙企业。而且法律明文规定了，国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人，故有限合伙企业是不可

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