出让土地的房子能买吗,法律是如何规定的?

2021-05-24 16

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出让土地拥有完整产权的房屋能买。土地性质为出让的，在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已经办理房产证的情况下，房屋可以进行交易，但是转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金的，不建议购。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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土地房子出让前能买吗
出让土地拥有完整产权的房屋能买。土地性质为出让的，在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已经办理房产证的情况下，房屋可以进行交易，但是转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金的，不建议购买。

2021-01-22 109
法律买房子的土地使用年限如何规定
土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋（居住用地）产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产

2020-05-26 147
买的是划拨土地的房子，土地出让金谁出呢
1、当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 2、划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。 3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是

2024-04-21 38

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法律上出让土地的房子是否能买？
出让土地拥有完整产权的房屋能买。土地性质为出让的，在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已经办理房产证的情况下，房屋可以进行交易，但是转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金的，

2023-06-16 15,340
土地是挂牌出让的单位房能买吗
土地挂牌出让的，而单位取得土地使用权兴建房屋时，单位的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权而定，有完整产权的可以购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有

2022-07-16 15,340
2022年买房子的土地使用年限法律是如何规定的呢
买房子土地使用年限是70年。买房子属于居住用地，按照相关规定居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地

2022-11-13 15,340
新房土地出让金谁交，如何规定的
新房土地出让金一般是由开发商来缴纳的，因为开放商要获得土地的使用权，而要获得土地的使用权就需要支付对应的土地出让金，这个费用是国际收取的，所以一般是由开发商来缴纳的。

2023-02-03 15,340

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00:52
土地流拍后如何处理的规定
土地流拍后如何处理的规定如下：如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。流拍是商业用语，特

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01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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01:05
2021年彩礼钱法律是如何规定的
彩礼钱的法律规定，具体如下：1、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃；2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法

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