物业管理合同备案具体是怎样的

2024-07-08 3

普法内容

物业管理合同备案，具体如下所述：一、行政审批项目的性质：非行政许可审批。二、实施权限和实施主体根据《物业管理条例》第三条人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本区物业管理活动的监督管理工作。设区的市、县级人民政府房产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。三、行政审批项目的设定依据 2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布，第504号修正，自2007年10月1日起施行的《物业管理条例》。四、行政审批条件 1、《物业管理条例》（国务院令第379号） 2、《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条。五、实施对象和范围根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，贵港市区域内前期物业管理服务合同备案的实施对象为物业服务企业。六、申请材料 1、《贵港市前期物业管理服务合同备案申请表》（1－3页2份，5－6页5份） 2、申请书（1份） 3、授权委托书及受委托人身份证复印件（核原件，各1份） 4、物业服务企业营业执照正副本、法人身份证复印件（核原件，各1份） 5、物业服务企业资质证书正副本复印件（核原件，各1份） 6、房地产开发企业营业执照正副本、法人身份证复印件（核原件，各1份） 7、房地产开发企业资质证书正副本复印件（核原件，各1份） 8、《物业管理服务合同》（原件，1份） 9、协议选聘物业服务企业的批复、选聘协议书或物业管理项目中标备案表（原件，1份） 10、旧前期物业管理服务合同备案表及证明（针对原服务合同到期续签或已另招聘物业服务企业）（原件，1份） 11、其他需要的材料。 1、所提交的复印件需加盖单位公章 2、提交的材料统一用A4纸电脑填写打印。七、办结时限 1、法定办结时限：当场办结。 2、承诺办结时限：当场办结。八、行政审批数量九、收费项目、标准及其依据不收费。

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要怎样办理物业管理合同备案
物业服务合同备案需要材料： 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》； 3、企业资质证书正、副本； 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本； 5、组织机构代码证； 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合

2024-06-16 3
业主管理部门备案的物业合同在哪儿
物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下： 1、备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证； 2、业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家

2021-02-20 348
物业管理合同应当具备哪些内容？
物业管理合同要约定的内容有物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、违约责任等。

2020-04-29 97

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备案的物业管理合同和实际履行的管理合同不同
合同生效应当具备以下要件： (1)、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 (2)、合同当事人意思表示真实。 (3)、合同不违反法律或者社会公共利益。 (4)、具备法律、行政法规规定的合同生

2022-10-19 15,340
物业管理合同没备案，可以不么
这种情况是可以不交的，因为物业管理没有尽到责任，也没有履行应尽的义务，更没有主动去和业主签订管理协议，所以业主就就拒缴物业费合情合理。

2022-10-17 15,340
物业管理合同如何签订，物业合同应具备哪些条款
一、物业管理合同如何签订购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。带好下列证件： 1、与房产商签订的“购房合同”。 2、购房付款发票。 3、身份证。 4、支付物

2023-02-10 15,340
房产合同要怎么备案，具体的房产合同备案流程是怎么样的？
网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约

2022-11-01 15,340

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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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