网签后不想要了还能退房吗

2024-04-26 9

普法内容

当涉及到房地产交易中的购房行为时，达成购房网签手续并不意味着完全锁定了购房合约，且网签手续只是一个流程环节而非最终的约定文件。即便完成了网签手续，消费者仍然有权利选择退出购房进程，但是这必须建立在双方共同协商、自愿决定的基础之上。同时，按照双方签署的合同所规定的违约条款以及违约金的计算方式，有关各方也需要各自承担相应的法律责任，特别是对于购房前后双方的存档资料、房价、交易款项转移等相关情况，更要认真做好记录和确认工作。例如，在首次购买房产的情况下，消费者与开发商达成一致意见后，必须一同携带各自的身份证明书、已经完成的网签合同及开发商出具的相关手续证明，前往房屋管理部门申请取消网签事宜，然后再进行退房办理。又如，在二次购房的情况下，消费者和卖主也应该共同商讨，达成共识后，拿着各自的身份证明书、网签合同等详细材料，前往房屋管理部门申请撤销网签、并随后执行退房措施。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房贷还了半年后想退还还能退吗
还了半年房贷的如果和银行达成了协议可以退，当事人解除合同后，开发商返还购房款，再把贷款还清就可以了。房贷就是房屋抵押贷款，是指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式，以房产作抵押用来获得贷款依合同分期付清本息的行为。

2022-05-05 31
租房签订订金合同后不想要了，定金能退吗？
一般很难退的，不过仍然可以商议。 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退收取定金的一方违约的，双倍返还定金。 2、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见

2024-05-24 14
交首付签了房屋协议不想要了能退吗
答：如果是单纯的不想要了，而没有其它正当事由，则不能退还。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

2024-06-03 24

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签了订房合同后订了了不想买了想退款能退吗
根据最高人民法院关于《》司法解释(二)的规定，时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得后，再由

2022-09-09 15,340
订房后想要退房，能退还吗
法律规定，支付定金方违约的，定金不退，接受定金方违约的，双倍返还定金，你可以和另一方协商一下

2022-10-26 15,340
签了选房协议书，交了一万，不想要房了，还能退吗
肯定退不了。定金是担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务

2022-10-19 15,340
想要解除合同了，网签备案后房子延期交房了能退房吗？
可以退，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同

2022-07-21 15,340

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改签了还能退票不
改签了还能退票。如果还没有取票，是可以在网上直接退票的，即便取了票，乘客也可以到车站窗口处办理退票，但退票手续费照样会按收费标准计算，一般来说，早于发车前48小时办理退票的，通常要收取5%的手续费。不能退票的情况如下：旅客开始旅行后不能退票

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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