住宅房屋出租物业要备案吗

2024-05-15 8

普法内容

关于经营用途的房屋，在租赁合同签订、变更以及终止之时，出租方及承租方有义务在规定期限内携带完整的材料前往房屋所在地的房地产管理局办理相应的登记备案手续。而相较于此，对于住宅性质的房产租赁而言，虽然暂时无需进行备案，然而为了更好地保障承租者的权益，我们强烈建议仍然实施登记备案制度，不然的话，便有可能出现出租方在未经承租方同意的前提下擅自将同一处房产转租他人的现象，并且这样做会给出租方自身带来承租方未经授权将房屋非法转租出去的法律风险。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

网上出租住宅需要备案吗
我国法律未强制房屋租赁合同需办理备案登记，当事人可自由选择是否办理备案，办理备案登记的，因具有一定公示效力，更有利于保护双方当事人合法权益。

2021-04-08 331
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。

2021-03-12 291
住宅租房合同不备案可以吗
根据现行规定，租住合同并不强制要求办理备案手续，除非当事人各方另有特殊约定。当承租方和出租方对于约定事项达成一致意见时，本租住协议即宣告成立，并且自签署生效或者满足当事人自行设定的生效条件之日起正式生效。在此过程中，无论该协议是否已在房地产

2024-04-29 10

专业问答更多>>

物业管理能否擅自出租住宅物业用房
物业管理用房不得擅自出租。物业管理用房用于本服务区域的办公或清洁保安电工住宿。不得擅自出租。剩余的租金属于所有业主，而不是物业公司。

2021-11-21 15,340
住宅租房合同是否需要备案
根据现行规定,租住合同并不强制要求办理备案手续,除非当事人各方另有特殊约定。当承租方和出租方对于约定事项达成一致意见时,本租住协议即宣告成立,并且自签署生效或者满足当事人自行设定的生效条件之日起正式生

2024-11-28 15,340
无产权房屋住宅能出租吗
无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理

2022-06-10 15,340
毕业照租房子需要房屋租赁备案吗？
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后

2023-03-26 15,340

法律短视频更多>>

01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,622 15,340
01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

3,713 15,340
01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,489 15,340