房地产的合同该如何写

转让方：（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿性别＿＿＿＿＿：出生：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 职务：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 受让方：（乙方）＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿出生：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日 职务：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿ 双方达成如下协议： 第一条甲方在××市＿＿＿＿＿＿地段（地块编号：＿＿＿＿＿＿）拥有房地产，名称：＿＿＿＿＿＿数量：＿＿＿＿＿＿，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承 第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2 其中：基底分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2 公用分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2 其他（）面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2 共有使用权土地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2 物业部分为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为＿＿＿＿＿＿币，单价＿＿＿＿＿＿元2，总金额＿＿＿＿＿＿元并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前全部交完。 第四条土地使用年期为＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。 第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。 第六条乙方从＿＿＿＿＿＿年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章） 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿ 签约地点。