被法院强制执行退回开发商的房屋属于二手房吗

2024-04-27 39

普法内容

所谓二手房，即已在各地房地产交易中心完成了初始登记与总登记程序并备有案底，并且在二次上市时可以进行交易的物业。相较于开发商手中的新建商品房而言，二手房属于房地产产权交易市场的第三层次，被人们通俗地称为“三级市场”。这其中涵盖了各类可供买卖的房屋类型，例如商品房、经过批准允许上市交易的二手公有住房、解困房、拆迁安置房、自建房、经济适用房以及限价房等。

《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。\n本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。\n本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

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法院强制执行的房产开发商还可以做抵押吗？
不能。

2024-06-26 17
开发商售房监管账户法院可以强制执行吗
可以作为执行线索

2024-06-09 20
开发商的房屋已被法院冻结购房者可以退房吗
一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约

2024-06-09 21

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退房法院强制执行开发商是怎样一回事。
拿着判决书带着强制执行申请书到法院申请强制执行。应当在七日内予以立案或者裁定不予受理。

2022-07-31 15,340
第二次开庭会强制执行房屋归属吗
第二次起诉离婚，法院认为双方感情确已破裂，判决可以离婚，对于房产会一并处理。若房屋权属明确，法院会按《婚姻法》解释二进行处理；如果房屋产权不明确，法院不会处理房屋所有权。《婚姻法》解释二第二十条双方对

2022-10-09 15,340
法院强制执行开发商对房产的约定有效吗
房的产公司用于履行法院判决的财产不限于账户的资金。应该包括不限于：开发未进行出售的商品房、交通工具、对外投资以及该公司所有的一切合法的财产，都应该是履行法院判决的标的物。只要你们能证明该公司有财产能

2022-07-22 15,340
强制执行残疾人房屋法院强制执行吗
没有这个特别规定。如果该残疾人仅有一套住房的，对于唯一一套住房的，人民法院可以查封，但不能拍卖。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及

2022-11-07 15,340

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房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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01:02
农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

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被强制执行了法院会上门抓人吗
被强制执行了，人民法院可能会上门抓人。拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，可以予以司法拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。拒不执行判决、裁定罪：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者

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