开发商没有综合验收备案表可以交房吗？违规？吗

2024-05-30 2

普法内容

未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 2、根据《中华人民共和国建筑法》中，第61条规定：第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 3、根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。综合上述国家法律、法规，未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。

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人防工程没验收，开发商可以交房吗
依据相关规定，人防设施在未经完成验收之前不得进行竣工验收程序。所谓的人防工程，即是为满足战时对人员及物资进行隐蔽保护之需，同时兼顾承担人民防空指挥和开展医疗救援活动所设置的单独地下防护建筑，或者是整合地面建筑资源，在战时能够发挥防空功能的地

2024-04-26 10
开发商没有通过验收就交房合法吗?
违法。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2020-11-18 814
商品房竣工验收备案表需要验收能吗
商品房交付不必须取得竣工验收备案表，竣工验收备案表是验房合格的必备文件。交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。

2020-12-21 203

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开发商交房时必须提供竣工验收备案表吗
开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则可以拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商确认并约定处理方案，若开发商拒绝确认房屋存在问题，建议收集相关证据，证明不是买房

2022-03-23 15,340
开发商交房需要提交竣工验收备案表吗开发商交房应具备的条件有哪些
【法律意见】竣工验收备案书是建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为形成的文

2022-02-06 15,340
开发商验收备案表是什么
开发商律师提到的依据都是取消的“审批或者核准”的内容，但竣工验收备案不同于核准或者审批，还是依照你提到的相关规定要备案，因此要由竣工验收备案书。下面是转载的内容：竣工验收备案表通常包括以下内容：一

2022-03-13 15,340
竣工验收备案表是开发商交房的法定条件吗?
备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房屋不具备交付条件。 1、《

2023-06-13 15,340

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没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

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01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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