一个房产证可以写三个人的名字吗?

2020-03-27 530

普法内容

首先房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。怎样在房产证上加名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的; (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的; (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗
法律解析表明：在特殊情形下，房产证仅能登记在某一当事人名下，不过，还可透过追加共有权人的方式，将产权份额明确分配给每个当事人。若涉及到夫妻联合购买住房的状况，那么无论是否在房产证上注明两人姓名皆视为共同财产，无需过于操心。关于如何在房产证上

2024-04-21 37
房产证上三个人名字可不可以过户给一个人
房产证上三个人名字可以过户给一个人。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋转让的，共有人可以签订房屋转让合同办理过户登记。

2021-02-26 627
房产证三个人名字只落户一个
只能落户一个人，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。

2020-11-03 572

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买二手房, 一个房产证, 二个名字, 过户后, 还可以写三个人的名字吗
可以在房产证登记三位的名字。需要三位当事人和二手房卖家一起持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理二手房过户手续，就可以重新办理三位名字的房产证

2022-03-03 15,340
办房产证写一个人名字可以吗？还是要写两个人的名字？
1）第一个问题，这种情况，不是只能写他一个人名字，购房的话，两个没有任何关系的人是可以同时上产证的，但是要做公证的。但贷款只能一个人贷，用一个人的公积金还款。2）房产证上的名字是基于房地产买卖合同的名

2022-07-14 15,340
可以用几个人的名字写房产证上名字吗？
不动产权证上可以写多个人名，是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题：１．写“准夫妻”两个人的名字，买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同

2022-05-19 15,340
房产证有一方的名字, 房产证上面可以写夫妻两个人的名字吗
1该房产因为是夫妻两个人的名字，法律上将是夫妻共有财产。 2去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房

2022-03-20 15,340

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01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚

1,718 15,340
01:21
婚前买房能否写两个人的名字
婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。婚前买房写两个人名

2,908 15,340
01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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